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美高梅线上娱乐官网:二手房市场的温度明显下降

时间:2021/3/16 9:27:28   作者:   来源:   阅读:19   评论:0
内容摘要:“一线城市的二手房价格涨幅排在前四位,主要是受2月份‘原地过年’倡议的影响。大多数农民工都是在春节期间留下来的,这导致了市场需求的大量释放和市场活跃度的提高。”陈晓相信。张大伟认为,2020-2021年这一轮房地产市场的核心原因是信贷政策,尤其是与进入房地产市场的经营性贷款有关。“与此同时,上海、深圳等城市的激增趋势,...

“一线城市的二手房价格涨幅排在前四位,主要是受2月份‘原地过年’倡议的影响。大多数农民工都是在春节期间留下来的,这导致了市场需求的大量释放和市场活跃度的提高。”陈晓相信。张大伟认为,2020 - 2021年这一轮房地产市场的核心原因是信贷政策,尤其是与进入房地产市场的经营性贷款有关。

“与此同时,上海、深圳等城市的激增趋势,使得少量新建住房的供应稀缺,投资者纷纷进入市场抢夺刚性需求客户的住房,导致二手房需求增加。”张大伟分析,随着调控政策的增加,特别是最近,二手房限价政策一鼓作气,房价涨幅有所减弱。

例如,深圳已经实施了诸如引导二手房价格和严格检查经营贷款等法规。深圳的房价涨幅目前是第一个收窄的,从上月的1.7%降至0.9%。春节后,深圳的二手房交易量也跌至历史低点。业主和买家的挂牌表现出强烈的观望情绪,二手房市场的温度明显下降。

“自3月份以来,北京和上海的二手房成交量有所下降,繁荣指数保持高位修正。预计3月份一线城市房价将出现回落。”壳牌研究院首席分析师徐晓乐认为,西安、合肥等二线城市的繁荣程度有所改善,市场预期有所增强。加之3月份刚性需求和学区需求季节性释放,预计3月份一线城市热度将传导至二线城市。

严跃进认为,四个一线城市的二手房价格上涨明显加速,说明新房供应不足,导致二手房交易相对火爆。



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